Vor- und Nachteile eines Zweitwohnsitzes auf Mallorca

Palma und ich haben vor Kurzem doch tatsächlich schon unser Zweijähriges gefeiert! Grund genug, wie ich finde, für eine kleine ehrliche Zwischenbilanz! Schon gespannt? Na dann…

Am 3. Oktober war es mal wieder so weit: großer Feiertag! Und damit meine ich nicht den Tag der Deutschen Einheit – Nein, ich meine den Jahrestag der Beurkundung unserer Wohnung in Palma.

Damals, am 3. Oktober 2017, ging für mich ein lang ersehnter Traum in Erfüllung: Endlich hatten wir unser zweites Zuhause gefunden, und das auch noch in einer der lebenswertesten Städte der Welt: in Palma de Mallorca!

Ich erinnere mich noch gut, wie ich damals, geradezu betrunken vor Glück, mit dem Wohnungsschlüssel in der Hand nach der Beurkundung aus dem Notariat auf den Passeig de Mallorca taumelte und am liebsten die ganze Welt umarmt hätte! Na ja, am Ende hab ich zwar nur die Maklerin, unseren Anwalt und meinen Mann umarmt, aber immerhin…

Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!

Heute, zwei Jahre danach, weiß ich, dass der Kauf einer Immobilie auf Mallorca nicht nur eitel Sonnenschein bedeutet, sondern durchaus einige „Problemchen“ mit sich bringt, die man in der ersten Euphorie wohl unbewusst ausblendet.

Viele scheinen sich mit den “Problemen” schon weit im Voraus zu beschäftigen, denn interessanterweise bekomme ich auf Instagram und über meinen Blog immer wieder  Anfragen zu genau diesem Thema. Deshalb poste ich hier und heute für Euch mal meine ganz persönliche Pro-/Contra-Liste – aus der Sicht einer Teilzeit-Mallorquinerin sozusagen. Bereit? Dann lasst uns loslegen: Das Positive immer zuerst …

Home sweet Home – ein echtes Zuhause statt Feriendomizil

Seit wir unser eigenes Domizil auf Mallorca haben, fühlt sich jeder Inselaufenthalt wie Nachhausekommen und nicht mehr wie Urlaub an. – Einfach herrlich, dieses Gefühl, endlich angekommen zu sein…

Von jetzt auf nachher mutiert man vom Touristen zum Wahlmallorquiner und sieht dabei alles plötzlich mit völlig anderen Augen. Was die Insulaner bewegt, bewegt nun auch mich: die Wasserknappheit in den Sommermonaten, dass ein Stromkabel in unserer Straße ständig defekt ist und der Hund von gegenüber seit gestern so komisch humpelt… Kurz und gut: Man verbindet sich mit der Insel, und das ist toll!

Mallorca als Rückzugsort, so oft und wann immer ich will!

Endlich kann ich, wann immer ich Lust dazu habe, mal schnell auf die schönste Insel der Welt reisen – denn mein Zuhause wartet ja schon auf mich! Und wer sich wie wir eine nicht möblierte Immobilie kauft, kann sich ausgiebig dem Einrichten des neuen Heims hingeben. Aber Vorsicht: Möbel-Shoppen auf Mallorca kann süchtig machen!

VIVA LA VIDA! – allein, zu zweit, mit Freunden & Familie

In den eigenen vier Wänden auf Mallorca einfach mal ganz unbeschwert das Leben feiern macht so richtig Spaß: sei es mit Freunden, mit der Familie oder wie gerade erst kürzlich bei einem BBQ mit unseren mallorquinischen Nachbarn. Ich weiß nicht, ob es an der Sonne, der Insel oder den Menschen liegt: Aber irgendwie ticken die Uhren und man selber auf Mallorca einfach anders, sodass es mir inzwischen zunehmend schwer fällt, mich nach meiner Rückkehr nach Deutschland wieder einzuleben.

Und last but not least: Wer möchte an Weihnachten nicht lieber unter der mallorquinischen Sonne bei  Temperaturen von bis zu 20 Grad gemütlich im Freien sitzen statt zu Hause bei Hamburger Schmuddelwetter die Heizung voll aufzudrehen?!  – Was mich angeht, ist die Entscheidung schon lange gefallen!

So viel also erst mal zu den Vorteilen…  wir wollen es ja nicht gleich übertreiben ;-))

Ihr ahnt es sicher schon: Selbst eine so tolle Sache wie eine Zweitwohnung auf Mallorca hat nicht nur Vor-, sondern auch Nachteile! Ihr fragt Euch, welche?!? – Ich habe mal versucht, meine ganz persönliche Top-5-Liste zu diesem Thema für Euch zusammenzustellen:

 

Mallorca liegt nicht einfach mal so um die Ecke… 

… wie Timmendorf oder Dänemark, wenn ich das jetzt mal als Hamburgerin betrachte! Klar, hab ich das auch schon vor dem Kauf unserer Wohnung gewusst… Aber nachher ist man ja immer schlauer, oder?!? Wie konnte ich zum Beispiel ahnen, dass just in dem Moment, in dem wir unsere Wohnung kaufen, AirBerlin und Niki als zwei der Hauptanbieter bezahlbarer Mallorca-Flüge Pleite gehen. Von jetzt auf nachher verdoppeln sich damit die Preise für ein Flugticket!  Und plötzlich wird einem klar: Ohne Flieger wird’s dann schon etwas schwieriger, in die zweite Heimat zu kommen … Also Schwimmen mal ausgenommen, bleiben alternativ noch die Fährverbindungen von Barcelona oder Toulon. Das wiederum ist aber von Hamburg aus mit einem enormen Zeit- und Kostenaufwand verbunden, den man glaube ich nicht dauerhaft als Alternative zum Fliegen in Betracht ziehen möchte …

Und selbst wenn die Flieger fliegen, fliegen sie leider häufig nicht gerade pünktlich: Wir für unseren Teil haben in den vergangenen zwei Jahren in der Regel mehr Verspätungen als pünktliche Abflüge gehabt! Das kann einen irgendwann schon ziemlich nerven…

KURZ UND GUT: Mallorca ist im Prinzip, solange es genug direkte Flugverbindungen gibt, von Deutschland aus innerhalb von zweieinhalb Stunden gut zu erreichen, aber eine 100-prozentige Garantie dafür gibt es leider nicht!

Money, money, money – häufig unterschätzte Nebenkosten

Klar, hab ich auch das schon vor der Beurkundung gewusst: Es fallen einfach immer Nebenkosten an, wenn man eine Immobilie hat – egal ob in Deutschland oder auf Mallorca! Mit dem kleinen Unterschied, dass die Nebenkosten auf Mallorca für uns erst mal nicht so klar abzuschätzen waren. Man weiß, wie hoch das monatliche Hausgeld ist, man weiß auch so ungefähr, wie hoch die Müllgebühr sein wird – Aber wie hoch die Kosten für den Internetanschluss, für Strom, Wasser und Gas auf Dauer sein werden, das zeigt sich erst später! Dazu kommen noch weitere Abgaben, wie zum Beispiel die jährliche Steuer plus der dazugehörigen Anwaltskosten…

Und ob Ihr es glaubt oder nicht: Einer unserer höchsten monatlichen Kostenfaktoren auf Mallorca ist der Internetvertrag mit Movistar (andere Anbieter sind übrigens gleich teuer): satte 60 Euro!

Housekeeping – Wer kümmert sich um die Wohnung, wenn ich nicht da bin? 

Eine Immobilie auf Mallorca zu haben ist wirklich schön, keine Frage! Aber sich dann auch entsprechend darum zu kümmern, ist schon etwas schwieriger. Regelmäßig während unserer Abwesenheit mal nach dem Rechten schauen, den Briefkasten leeren, die Pflanzen gießen – wer soll das vor Ort machen? – Wir haben zum Glück damals über unsere Maklerin ein nettes Ehepaar empfohlen bekommen, das diese Aufgaben für uns übernimmt. Das Ganze ist aber ohne Frage ein weiterer zusätzlicher Kostenfaktor …

Das leidige Thema „Reparaturen & Handwerkersuche“

 Früher oder später braucht man auch auf Mallorca mal einen Handwerker, weil zu Hause etwas nicht funktioniert. Oft sind es nur Kleinigkeiten, aber auch die müssen repariert werden. Während ich in solchen Fällen in Hamburg mal schnell den Handwerker meines Vertrauens anrufe, bin ich diesbezüglich auf Mallorca immer ziemlich ratlos. Zum einen kenne ich hier keine entsprechenden Handwerker, und zum anderen ist mein Spanisch alles andere als verhandlungssicher. Von daher bin ich ständig auf fremde Hilfe angewiesen  – sei es von Nachbarn oder Residenten …

 No-Residente-Feeling & Kommunikationsprobleme

Endlich weiß ich, was es heißt, irgendwo Ausländer zu sein. Auf Mallorca bin ich jetzt die extranjera – ich bin weder Fisch noch Fleisch: Ich lebe nicht dauerhaft auf der Insel, also bin ich ein No-Residente. Ich spreche schlecht Spanisch, also kann ich mich auch nicht so integrieren, wie ich es gerne würde. Das Ganze ist ein echtes Dilemma… Aber ich arbeite daran. Und zum Glück gibt es da ja noch meine wundervollen mallorquinischen Nachbarn Luisa und Fernando, die uns von Anfang an ohne große Vorbehalte willkommen geheißen haben – und mit denen wir, über alle Sprachbarrieren hinweg, in einem Kauderwelsch aus Englisch, Spanisch und Gebärdensprache kommunizieren. Ein dickes fettes Gracias an dieser Stelle an die beiden!!!

FAZIT: Ein Zweitwohnsitz auf Mallorca hat ohne Frage nicht nur Vor-, sondern  auch Nachteile! Und trotzdem würde ich persönlich mich immer wieder für einen Immobilienkauf entscheiden. Es gibt einfach kein schöneres Gefühl, als zu wissen: Ich kann jederzeit dorthin, wo andere Urlaub machen – auf die schönste Insel der Welt, die inzwischen zu meiner zweiten Heimat geworden ist!

Ich freue mich immer über Kommentare und beantworte auch gern Eure Fragen!

In diesem Sinne: ¡Hasta la vista!